더 높은 재료 가격이 유지됩니다.

건설 업계 소식통에 따르면 건축 자재 비용에 대한 상승 압력이 높아지면 가격이 영구적으로 변동하게 될 것이라고 합니다.

건설 자재 가격의 롤러코스터 타기가 계약업체를 또 다른 루프로 몰아넣기 위해 줄을 서고 있습니다.

옥스퍼드 이코노믹스(Oxford Economics)의 보고서에 따르면 주요 투입 원자재 가격은 2023년과 2024년에도 계속 하락할 것으로 예상되지만, 그 수준은 여전히 ​​팬데믹 이전에 비해 크게 상승한 상태입니다.

건설 비용 데이터 추적 회사인 Gordian의 건축 자재 보고서에 따르면 2020년 이후 건축 자재의 약 82.5%가 상당한 비용 증가를 경험했으며 평균 19% 증가했습니다.

출처: 고르디우스

특정 재료의 가격 상승에도 불구하고 올해 일부 가격은 하락 조짐을 보이기 시작했다고 Gordian의 데이터 운영 이사인 Sam Giffin이 말했습니다. 그러나 재료 가격이 하락세를 유지할 것이라고 기대하지 말라고 Giffin은 말했습니다.

기핀은 "2022년 역사적인 가격 정점에서 하락세를 보이고 있지만 건설 수요 증가로 인해 2024년과 2025년까지 자재 및 인건비 가격이 유지될 가능성이 높다"고 말했다. "예를 들어, 우리 모델에서는 콘크리트 재료가 2025년까지 연간 1~2% 감소하는 것으로 나타나지만 목재, 플라스틱, 복합재, 석고, 석고 및 단열재와 같은 재료는 같은 기간에 연간 최대 6.5%까지 평균 증가할 것으로 예상합니다. 기간."

옥스퍼드 이코노믹스(Oxford Economics) 보고서에 따르면 향후 몇 년이 지나면 에너지 전환 비용과 지속적인 건설 노동력 부족으로 인해 자재 가격에 대한 새로운 추가 상승 압력이 발생할 것이라고 합니다.

이는 궁극적으로 자재 가격의 영구적인 변화로 이어질 것이라고 런던에 본사를 두고 미국에 여러 지사를 두고 있는 글로벌 건설 및 부동산 컨설팅 회사인 Rider Levett Bucknall의 글로벌 회장인 Andrew Reynolds는 말했습니다.

Reynolds는 "건축 자재 비용과 프로젝트 실행 가능성에 대한 영향은 우리가 고객과 매일 나누는 논의 사항입니다."라고 말했습니다. "거시적 사건이 에너지 및 재료의 장기 예측 비용에 영향을 받아 전 세계적으로 새로운 가격 기준이 높아질 것이라는 점은 우리에게 놀라운 일이 아닙니다."

Associated Builders and Contractors의 정부 데이터 분석에 따르면, 건설 투입 가격은 4월에 연간 1.1% 하락했는데, 이는 특정 프로젝트 건설 비용이 2022년 같은 기간에 비해 두 달 연속 감소한 것을 의미합니다.

그럼에도 불구하고, 그 수준은 궁극적으로 다시 상승할 것으로 예상된다고 Gordian의 건설 지수 관리자인 Adam Raimond는 말했습니다.

Raimond는 "데이터 중심 관점보다는 의견이 더 많습니다. 하지만 시장의 모든 사람들은 몇 년 간의 급격한 변동성이 있은 후 정상화로 복귀하기를 바라고 있다고 생각합니다."라고 말했습니다. "그러나 수요 증가, 지정학적 지형 변화, 근거리 소재 생산 증가로 인해 지속적인 가격 하락이 나타날 가능성은 낮습니다."